
R & K Vermögens- und Verwaltungs- GmbH
Die Immobilienbranche unterliegt einem immer fortwährenden Wandel, der teils durch politische, gesellschaftliche, wirtschaftliche aber auch technische Aspekte begründet ist. Vor diesem Hintergrund bestehen immer neue Herausforderungen, denen man gewachsen sein muss.
Darüber hinaus ist mit dieser Branche eine große und vertrauensvolle Verantwortung verbunden, da mit Immobilien auch immer das Wohnen und somit ein menschliches Grundbedürfnis verbunden ist.
Daher ist es sowohl für Vermieter als auch für Mieter zwingend erforderlich einen vertrauenswürdigen und zuverlässigen Partner an seiner Seite zu wissen.
Bedingt durch diese Grundsätze und den stetig steigenden Bedarf an Fachkräften in dieser Branche, haben sich die Gesellschafter der R & K Vermögens- und Verwaltungs- GmbH entschlossen, diese Gesellschaft zu gründen, um Ihnen dieser Partner zu sein.
Dies begründet sich vor allem aus der über 20-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche unter Berücksichtigung all ihrer Facetten in den Bereichen An- und Verkauf, Verwaltung, Instandhaltung und aller damit verbundener kaufmännischer, finanzieller und steuerlicher Aspekte.
Die Verwaltung von Immobilien, gekoppelt mit allen dazugehörigen finanziellen und kaufmännischen Bereichen, ist ein Schwerpunkt unserer Tätigkeiten. Nur mit diesem Wissen kann einer gesamtgesellschaftlichen Verantwortung nachgekommen und dennoch die Immobile als Anlage- und Investitionsvermögen optimal genutzt werden.
Zukunftsorientiert bleibt der Bedarf nach einer ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Verwaltung von Immobilien, die zugleich den technischen Änderungen und Ansprüchen gerecht werden muss.
Vor diesen Hintergründen ist die R & K Vermögens- und Verwaltungs- GmbH fokussiert auf die Verknüpfung der vollumfänglichen Immobilienverwaltung mit der sich stetig wandelnden Technik durch Digitalisierung.
Wir haben uns daher in den Teilbereichen der Vermögensverwaltung auf folgend dargestellte Bereiche spezialisiert:
- vollumfängliche WEG-Verwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
- Miet- und Gewerbeverwaltung
- Vermietungsservice/Bewertung
- Facility Management
- Technische Objektbetreuung
- Belegdokumentation
- Cloudbasierte Archivierung
- Finanz-, Anlagen- und Mietenbuchhaltung
- Erstellung von Betriebswirtschaftlichen
Auswertungen (BWA) - Reportings, Controlling-Features
- Einnahmen/Überschussrechnungen
- Instandhaltung
- Reinigung
- Garten/Anlagenpflege
- Winterdienst
- Sanierung (Planung /Ausführung)

Verwaltung
- Feste Ansprechpartner
- Erreichbarkeit per Telefon und E-Mail
- Regelmäßige engagierte Objektbetreuung vor Ort
- Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Planung, Durchführung, Nachbearbeitung Eigentümerversammlung
- Ordnungsgemäße Instandhaltung und Beauftragung bzw. Durchführung von Instandsetzungen zum gemeinschaftlichen Eigentum
- Angebotseinholung für Instandhaltungs-u. Sanierungsmaßnahmen
- Treuhänderische Verwaltung von Geldern, die mit der laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums im Zusammenhang stehen
- Zusammenarbeit mit fachkundigen Kreditinstituten im Zusammenhang mit der Verwaltung von Treuhandkonten
- Umsetzung der Hausordnung
- Mieterservice
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Sicherstellung der Wiedervermietbarkeit von Sondereigentum
- Vermietung leerstehender Einheiten
- Vertrags- u. Kautionsverwaltung
- Durchführung von Übergaben, Endabnahmen im Zuge des Mieterwechsels
- Organisation der Garten- und Anlagenpflege
- Betreuung bei der Reinigung von Kellern und Fluren
- Bestellung von Winterdienst und Schneeräumung

Buchhaltung
- Feste Ansprechpartner
- Erreichbarkeit per Telefon und E-Mail
- Vorbereitende Buchhaltung (vollständiges Backoffice - vom Sortieren bis zum Fakturieren)
- Ordnungsgemäße Belegdokumentation
- Einarbeitung und Archivierung sämtlicher relevanter Belege
- Verarbeitung aller buchhalterischer Sachverhalte unter Einsatz hochqualitativer Hausverwaltungs-, Finanz- sowie Buchhaltungssystemen
- Formelle und sachliche Prüfungen auf Richtigkeit aller Belege in Kooperation mit einem Steuerberater
- Erstellung von Reportings, BWAs und sonstigen Controlling-Features
- Anfertigung von Einnahmen-Überschussrechnungen
- Anlagenbuchhaltung
- Mietenbuchhaltung
- auf Anfrage auch Lohnbuchhaltung

Sonstiges
- Instandhaltung von Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Sanierung von Wohn- und Gewerbeeinheiten in folgenden Gewerken
- - Sanitär
- Heizung
- Maler
- Elektro
- Fliesen
- Boden - Entrümpelungen
- Reinigungsarbeiten (Haus u. Grünflächenpflege)
- auf Anfrage Winterdienst
- Vermittlung aller Bau- und Instandhaltungsleistungen
Referenzen
Kontakt
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